روش تعیین رهن و اجارهی خانه و آپارتمان
احتمالا شما هم هنگام گشت و گذار در میان خانههای نیازمندی های بهترین آگهی از خود پرسیدهاید که نحوهی تعیین رهن و اجارهی خانه چگونه است؟
اما پاسخ سوال شما:
سعی کنید ابتدا قیمت خانهی مورد نظرنان را بر اساس متراژ، عمر، امکانات و ناحیهای که در آن واقع شده تخمین بزنید. حال اگر فرض کنیم یک خانهی ۱۰۰متری متری یک میلیون تومان قیمت داشته باشد (یعنی سر جمع ارزشش ۱۰۰میلیون تومان باشد)، رهن آن عرفاً چقدر خواهد بود؟
رهن کامل یک خانه در بازار معمولاً مبلغی بین یک پنجم یا یک ششم کل قیمت آن خانه است. اگر خانه نوساز باشد بعضاً ممکن است مبلغ رهن برابر با یک چهارم قیمت خانه نیز در نظر گرفته شود، ولی اگر خانه سن و سالی داشته باشد میزان یک ششم قیمت خانه برای رهن قابل پیشبینی است.
پس رهن کامل خانهی ۱۰۰میلیون تومانیِ ما، میتواند چیزی بین هفده میلیون تومان تا بیست و پنج میلیون تومان باشد.
اما سوال دیگر اینجاست: اگر صاحب خانه نخواهد خانهاش را رهن کامل بدهد و علاقه داشته باشد که به صورت ترکیبی (رهن+اجاره) خانهاش را به کسی واگذار کند، چه باید بکنیم و چگونه بفهمیم ک…
ادامه مطلب